Expertíza projektovej dokumentácie
Ak by projekty investičnej výstavby nepodliehali povinnej kontrole, bolo by nebezpečné bývať v nových domoch. Každý projektant, odhadca či inžinier sa totiž môže pomýliť a okrem toho mnohé stavebné firmy, ktoré sa snažia znižovať náklady, robiť steny a stropy čo najtenšie, šetriť na armatúrach atď.
Štúdium projektovej účtovnej dokumentácie dnes vykonávajú štátne aj neštátne úrady. Samozrejme, v prvom rade sa kontroluje, či projekt spĺňa technické a stavebné normy - na tento účel existuje špeciálna technika, ktorá vám umožňuje dôsledne analyzovať všetky časti dokumentu. Okrem toho sa kontroluje, či projekt spĺňa environmentálne, hygienické a protipožiarne normy. Priemyselné projekty sa často testujú na radiačnú a chemickú bezpečnosť. Samozrejme, ak sa rekonštruuje objekt, projektová dokumentácia sa bude posudzovať aj z hľadiska predpisov o ochrane kultúrneho dedičstva.Objekty sú spravidla rozdelené do určitých kategórií, preto sa prístup k posudzovaniu každého projektu praktizuje iným spôsobom. Podľa pravidiel podliehajú kontrole všetky kapitálové štruktúry vrátane súkromných obytných budov s viac ako tromi poschodiami. V praxi by však bola užitočná kontrola nízkopodlažnej budovy, ktorá nespadá pod požiadavku zákona. To platí najmä pre modernú situáciu, keď je výstavba malých chát a vidieckych domov v plnom prúde - ponúka sa veľa projektov, medzi ktorými sú úprimne aj nekvalitné. Odborník je ten, kto po preštudovaní projektu dokáže presne posúdiť pevnosť a odolnosť stavby.
Počas výskumu sa osobitná pozornosť venuje hodnotiacej analýze. Zisťuje sa, ako množstvo a objem materiálov a prác uvedených v odhade zodpovedá skutočným nákladom na výstavbu, analyzujú sa ceny a korekčné faktory. To vám umožní vyhnúť sa rôznym kriminálnym stavebným podvodom. Vzťahy medzi investorom a stavebnou firmou sa po takejto kontrole stávajú transparentnejšie a čestnejšie. Často sa po rozbore vykoná kompletný prepočet hodnoty objektu a v technickej časti sa vykonajú potrebné zmeny a doplnky. Ako vidíte, v našej dobe to nejde bez projektovej expertízy.